prikaz prve stranice dokumenta UTJECAJ TURIZMA NA CIJENE NEKRETNINA PO ŽUPANIJAMA U RH: ANALIZA PROSTORNIH PRELIJEVANJA
  Download
PDF 693.15 KB
undergraduate thesis
UTJECAJ TURIZMA NA CIJENE NEKRETNINA PO ŽUPANIJAMA U RH: ANALIZA PROSTORNIH PRELIJEVANJA
2024. urn:nbn:hr:124:707957
Lemac, Magdalena
University of Split
Faculty of economics Split

Cite this document

Lemac, M. (2024). UTJECAJ TURIZMA NA CIJENE NEKRETNINA PO ŽUPANIJAMA U RH: ANALIZA PROSTORNIH PRELIJEVANJA (Undergraduate thesis). Split: University of Split, Faculty of economics Split. Retrieved from https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:124:707957

Lemac, Magdalena. "UTJECAJ TURIZMA NA CIJENE NEKRETNINA PO ŽUPANIJAMA U RH: ANALIZA PROSTORNIH PRELIJEVANJA." Undergraduate thesis, University of Split, Faculty of economics Split, 2024. https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:124:707957

Lemac, Magdalena. "UTJECAJ TURIZMA NA CIJENE NEKRETNINA PO ŽUPANIJAMA U RH: ANALIZA PROSTORNIH PRELIJEVANJA." Undergraduate thesis, University of Split, Faculty of economics Split, 2024. https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:124:707957

Lemac, M. (2024). 'UTJECAJ TURIZMA NA CIJENE NEKRETNINA PO ŽUPANIJAMA U RH: ANALIZA PROSTORNIH PRELIJEVANJA', Undergraduate thesis, University of Split, Faculty of economics Split, accessed 24 December 2024, https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:124:707957

Lemac M. UTJECAJ TURIZMA NA CIJENE NEKRETNINA PO ŽUPANIJAMA U RH: ANALIZA PROSTORNIH PRELIJEVANJA [Undergraduate thesis]. Split: University of Split, Faculty of economics Split; 2024 [cited 2024 December 24] Available at: https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:124:707957

M. Lemac, "UTJECAJ TURIZMA NA CIJENE NEKRETNINA PO ŽUPANIJAMA U RH: ANALIZA PROSTORNIH PRELIJEVANJA", Undergraduate thesis, University of Split, Faculty of economics Split, Split, 2024. Available at: https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:124:707957

Metadata
TitleUTJECAJ TURIZMA NA CIJENE NEKRETNINA PO ŽUPANIJAMA U RH: ANALIZA PROSTORNIH PRELIJEVANJA
Title (english)IMPACT OF TOURISM ON REAL ESTATE PRICES BY COUNTY IN ROC: ANALYSIS OF SPATIAL SPILLOVERS
AuthorMagdalena Lemac
MentorLena Malešević Perović (mentor)
GranterUniversity of Split
Faculty of economics Split
Split
Defense date and country2024, Croatia
Scientific / art field,
discipline and subdiscipline		SOCIAL SCIENCES
Economics
Macroeconomics
Abstract
U ovom radu analiziran je utjecaj turističkih, ekonomskih i demografskih varijabli na cijene stambenih nekretnina u svim županijama Hrvatske, s posebnim naglaskom na prostorna prelijevanja cijena među županijama u razdoblju od 2016. do 2021. godine. Istraživanje je pokazalo da rast cijena nekretnina u jednoj županiji ne ovisi isključivo o lokalnim faktorima, već i o utjecajima iz susjednih županija, čime se potvrđuje postojanje prostorne ovisnosti i efekata prelijevanja cijena. Najznačajniji čimbenici u formiranju cijena stambenih prostora su BDP po glavi stanovnika i zaposlenost u uslužnim djelatnostima, koji su u 3 različita prostorna modela pokazali signifikantnost. Posebno se ističe uloga turizma, gdje broj turističkih smještaja dobiva na važnosti kada se razmatra veći broj geografskih jedinica, što ukazuje na regionalni utjecaj turizma na tržište nekretnina. Rezultati ističu potrebu za daljnjim istraživanjima koja će dublje proučiti ove odnose i njihove regionalne učinke, što je ključno za bolje razumijevanje dinamičnosti tržišta nekretnina u Hrvatskoj.
Abstract (english)
This paper analyses the impact of tourism, economic, and demographic variables on housing prices in all counties of Croatia, with a particular focus on spatial price spillovers among counties during the period from 2016 to 2021. The research has shown that the increase in housing prices in one county does not depend solely on local factors but also on influences from neighbouring counties, confirming the existence of spatial dependence and price spillover effects. The most significant factors in forming housing prices are GDP per capita and employment in the service sector, which demonstrated significance in three different spatial models. The role of tourism is particularly highlighted, as the number of tourist accommodations gains importance when a larger number of geographic units are considered, indicating a regional impact of tourism on the real estate market. The results emphasize the need for further research to delve deeper into these relationships and their regional effects, which is crucial for a better understanding of the dynamics of the real estate market in Croatia.
Keywords
Keywords (english)
Languagecroatian
URN:NBNurn:nbn:hr:124:707957
Study programmeTitle: Business Studies
Study programme type: university
Study level: undergraduate
Academic / professional title: sveučilišni prvostupnik (baccalaureus) ekonomije (sveučilišni prvostupnik (baccalaureus) ekonomije)
Type of resourceText
File originBorn digital
Access conditionsOpen access
Terms of useLicence In copyright icon
Created on2024-09-13 08:56:02